Hjertegræsbakken 19

Villa · 154 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 842 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 842 m²
Indbygget garage: 65 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 726.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.531 kr/m².3.093.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHjertegræsbakken gns: 19.705 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.880 kr/m²+42,00 pct.
3Vores vurdering3.281.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+367,98 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 595.000 kr.
1. jul. 2019 · Alm. Salg: 701.268 kr.
I dag · vores estimat: 3.281.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020701.268 kr.
feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020595.000 kr.
2017feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjertegræsbakken 17 8930 Randers NØ	160 m²	29 m	29-06-2024	3.050.000 kr.	19.062 kr./m²
Hjertegræsbakken 6 8930 Randers NØ	160 m²	89 m	12-08-2024	3.100.000 kr.	19.375 kr./m²
Hjertegræsbakken 3 8930 Randers NØ	166 m²	47 m	30-10-2025	3.395.000 kr.	20.452 kr./m²
Hjertegræsbakken 18 8930 Randers NØ	177 m²	175 m	04-11-2025	2.800.000 kr.	15.819 kr./m²
Ærenprisbakken 1 8930 Randers NØ	157 m²	140 m	06-10-2024	3.298.000 kr.	21.006 kr./m²
Skovmærkebakken 5 8930 Randers NØ	155 m²	307 m	14-12-2023	2.900.000 kr.	18.710 kr./m²
Soløjedalen 17 8930 Randers NØ	150 m²	213 m	28-08-2024	2.995.000 kr.	19.967 kr./m²
Kamilledalen 42 8930 Randers NØ	152 m²	342 m	16-08-2025	3.150.000 kr.	20.724 kr./m²
Myntebakken 12 8930 Randers NØ	156 m²	374 m	01-12-2024	3.150.000 kr.	20.192 kr./m²
Myntebakken 13 8930 Randers NØ	155 m²	503 m	30-04-2024	3.100.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu