Hjerritsdalvej 2, Hjerritsdal

Landejendom · 211 m² · bygget 1893

Om boligen

Landejendom på 211 m², grund på 103.900 m², 5 værelser, opført i 1893, renoveret i 2021. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1893
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 103900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.337.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.578 kr/m².10.433.294 kr.
2Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)103900 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.689.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,60 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2021 · Alm. Salg: 7.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.689.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg7.080.000 kr.
Ombygning
2009sep.Ejerskifte
1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torndalsvej 2 9500 Hobro	179 m²	1,2 km	19-08-2025	10.550.000 kr.	58.939 kr./m²
Høndrupvej 5, Døstrup 9500 Hobro	210 m²	3,6 km	08-01-2025	29.700.000 kr.	141.429 kr./m²
Frisdalsvej 17, Frisdal 9500 Hobro	144 m²	1,5 km	01-05-2025	3.132.500 kr.	21.753 kr./m²
Strandholtvej 11, Skjellerup 9500 Hobro	226 m²	3,8 km	25-03-2024	33.500.000 kr.	148.230 kr./m²
Høndrup Søvej 3, Høndrup 9500 Hobro	184 m²	3,4 km	22-05-2024	5.037.720 kr.	27.379 kr./m²
Mariagervej 119, Skjellerup 9500 Hobro	216 m²	4,6 km	09-10-2024	3.725.000 kr.	17.245 kr./m²
Høndrupvej 8, Tobberup 9500 Hobro	163 m²	3,1 km	22-05-2024	5.037.720 kr.	30.906 kr./m²
Stenhøjvej 4, Døstrup 9500 Hobro	193 m²	4,5 km	18-10-2023	3.450.000 kr.	17.876 kr./m²
Mariagervej 93, Skjellerup 9500 Hobro	180 m²	4,0 km	28-11-2023	7.300.000 kr.	40.556 kr./m²
Randersvej 93 9500 Hobro	253 m²	5,1 km	04-12-2023	2.900.000 kr.	11.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu