Hjerndrup Landevej 60

Villa · 208 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 3.238 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 2008. Beliggende i Haderslev Kommune (6070). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 3238 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 771.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.758 kr/m².1.498.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjerndrup gns: 8.374 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6070-snit 9.596 kr/m²-12,70 pct.
3Boligareal større end typisk208 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3238 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.440.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,72 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (villa)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.440.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2008Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tøndervej 12, Hjerndrup 6070 Christiansfeld	185 m²	1,9 km	07-07-2025	2.595.000 kr.	14.027 kr./m²
Jomfruled 1, Hjerndrup 6070 Christiansfeld	138 m²	1,2 km	26-08-2026	1.650.000 kr.	11.957 kr./m²
Tjørnevænget 27, Stepping 6070 Christiansfeld	208 m²	4,3 km	10-11-2024	1.460.000 kr.	7.019 kr./m²
Tjørnevænget 33, Stepping 6070 Christiansfeld	204 m²	4,3 km	04-09-2026	1.100.000 kr.	5.392 kr./m²
Tjørnevænget 21, Stepping 6070 Christiansfeld	223 m²	4,3 km	23-04-2026	1.495.000 kr.	6.704 kr./m²
Tjørnevænget 21, Stepping 6070 Christiansfeld	223 m²	4,3 km	19-10-2025	1.495.000 kr.	6.704 kr./m²
Tjørnevænget 17, Stepping 6070 Christiansfeld	185 m²	4,3 km	11-02-2026	1.175.000 kr.	6.351 kr./m²
Hjerndrup Stadsvej 36 6070 Christiansfeld	115 m²	2,2 km	23-11-2025	1.000.000 kr.	8.696 kr./m²
Kokærvej 100 6070 Christiansfeld	146 m²	4,7 km	19-08-2025	2.195.000 kr.	15.034 kr./m²
Hjerndrupvej 41 6070 Christiansfeld	144 m²	4,9 km	15-02-2025	820.000 kr.	5.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu