Hjerlsvej 3

Fritidshus · 115 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 115 m², grund på 2.505 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 2505 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.469.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.415.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.026 kr/m².7.672.100 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2505 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.482.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,28 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.482.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, familiehandel3.600.000 kr.
1985jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langesømosevej 2 4581 Rørvig	114 m²	168 m	26-10-2023	5.150.000 kr.	45.175 kr./m²
Langesøvænget 25 4581 Rørvig	114 m²	395 m	02-12-2025	6.350.000 kr.	55.702 kr./m²
Hyttevej 8 4581 Rørvig	116 m²	426 m	05-06-2025	10.420.000 kr.	89.828 kr./m²
Langesøvænget 10 4581 Rørvig	107 m²	144 m	18-05-2026	6.200.000 kr.	57.944 kr./m²
Ole Kjærgårdsvej 14 4581 Rørvig	119 m²	526 m	10-04-2024	5.500.000 kr.	46.218 kr./m²
Ved Terjevigen 14 4581 Rørvig	118 m²	724 m	11-06-2025	7.150.000 kr.	60.593 kr./m²
Ole Kjærgårdsvej 19 4581 Rørvig	108 m²	525 m	14-05-2025	15.051.000 kr.	139.361 kr./m²
Sommervej 7 4581 Rørvig	135 m²	688 m	31-08-2024	7.875.000 kr.	58.333 kr./m²
Ved Terjevigen 18 4581 Rørvig	95 m²	726 m	12-04-2024	6.725.000 kr.	70.789 kr./m²
Korshage Fjordvej 8A 4581 Rørvig	95 m²	738 m	24-02-2026	6.300.000 kr.	66.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu