Hjerlsvej 2

Fritidshus · 85 m² · bygget 2011

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 2.002 m², 4 værelser, opført i 2011. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 2002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.409.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.120.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.246 kr/m².4.893.250 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2002 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.598.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,71 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 2015 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 5.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.598.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte5.150.000 kr.
2015jun.Solgt, familiehandel2.100.000 kr.
2011Bygget
2010aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
1990dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paradisvænget 14 4581 Rørvig	85 m²	897 m	07-10-2026	5.587.500 kr.	65.735 kr./m²
Isøre Tingvej 25 4581 Rørvig	88 m²	630 m	04-03-2025	3.525.000 kr.	40.057 kr./m²
Langesøvej 42 4581 Rørvig	76 m²	198 m	24-06-2024	3.340.000 kr.	43.947 kr./m²
Skansehagevej 35 4581 Rørvig	81 m²	1,1 km	06-03-2025	4.625.000 kr.	57.099 kr./m²
Ved Terjevigen 18 4581 Rørvig	95 m²	726 m	12-04-2024	6.725.000 kr.	70.789 kr./m²
Korshage Fjordvej 8A 4581 Rørvig	95 m²	740 m	24-02-2026	6.300.000 kr.	66.316 kr./m²
Skanse Tværvej 3 4581 Rørvig	95 m²	753 m	08-07-2025	7.945.000 kr.	83.632 kr./m²
Drosselvej 13 4581 Rørvig	84 m²	1,6 km	05-06-2025	3.635.000 kr.	43.274 kr./m²
Drosselvej 12 4581 Rørvig	86 m²	1,7 km	20-09-2026	3.700.000 kr.	43.023 kr./m²
Engdraget 6 4581 Rørvig	92 m²	1,5 km	06-09-2026	3.550.000 kr.	38.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu