Hjemstedvej 62

Landejendom · 217 m² · bygget 1973

Om boligen

Landejendom på 217 m², grund på 544.988 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Tønder Kommune (6780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 237 m²
Bebygget areal: 237 m²
Grundareal: 544988 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.432.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.982 kr/m².3.866.996 kr.
2Boligareal større end typisk217 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)544988 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.036.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+283,61 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (landejendom)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2014 · Alm. Salg: 2.095.020 kr.
I dag · vores estimat: 8.036.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg2.095.020 kr.
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gesingvej 18 6780 Skærbæk	175 m²	1,4 km	19-06-2024	2.550.000 kr.	14.571 kr./m²
Randerupvej 38, Ottersbøl 6780 Skærbæk	196 m²	2,8 km	30-07-2024	1.968.516 kr.	10.043 kr./m²
Astrupvej 60, Astrup 6780 Skærbæk	292 m²	2,4 km	12-11-2024	760.000 kr.	2.603 kr./m²
Størupsvej 10, Øster Gasse 6780 Skærbæk	202 m²	5,1 km	23-10-2024	2.250.000 kr.	11.139 kr./m²
Ryttervej 3, Normsted 6780 Skærbæk	205 m²	5,5 km	17-06-2025	2.375.000 kr.	11.585 kr./m²
Ottersbølvej 17, Ottersbøl 6780 Skærbæk	135 m²	3,1 km	19-03-2026	8.900.000 kr.	65.926 kr./m²
Åbenråvej 45 6780 Skærbæk	129 m²	3,0 km	01-09-2025	3.150.000 kr.	24.419 kr./m²
Ribevej 74, Søndernæs 6780 Skærbæk	134 m²	3,4 km	15-10-2025	4.600.000 kr.	34.328 kr./m²
Mjoldenvej 1, Mjolden 6780 Skærbæk	142 m²	4,0 km	07-04-2026	11.500.000 kr.	80.986 kr./m²
Digevej 16, Brøns 6780 Skærbæk	146 m²	4,5 km	24-09-2024	616.452 kr.	4.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu