Hjemstedvej 18

Villa · 180 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.010 m², 6 værelser, opført i 1944, renoveret i 1992. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.111.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.088 kr/m².1.494.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjemstedvej gns: 6.239 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6780-snit 7.294 kr/m²-14,50 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.403.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+472,68 pct. siden jul. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 1992 · Alm. Salg: 245.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.403.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jul.Solgt, alm. frit salg245.000 kr.
Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjemstedvej 5B 6780 Skærbæk	219 m²	42 m	08-01-2025	1.800.000 kr.	8.219 kr./m²
Hjemstedvej 54 6780 Skærbæk	117 m²	750 m	24-06-2026	785.000 kr.	6.709 kr./m²
Hjemstedvej 34 6780 Skærbæk	104 m²	208 m	21-06-2024	600.000 kr.	5.769 kr./m²
Hjemstedvej 32 6780 Skærbæk	91 m²	190 m	10-10-2024	475.000 kr.	5.220 kr./m²
Fuglevænget 15 6780 Skærbæk	178 m²	244 m	18-11-2024	1.100.000 kr.	6.180 kr./m²
Geesten 1 6780 Skærbæk	175 m²	185 m	13-10-2025	3.275.000 kr.	18.714 kr./m²
Kagebøl 40 6780 Skærbæk	176 m²	263 m	16-12-2025	1.595.000 kr.	9.062 kr./m²
Kagebøl 26A 6780 Skærbæk	169 m²	199 m	12-09-2024	1.845.000 kr.	10.917 kr./m²
Tværvejen 5 6780 Skærbæk	177 m²	646 m	17-08-2025	1.565.000 kr.	8.842 kr./m²
Melbyvej 19D 6780 Skærbæk	169 m²	298 m	01-02-2024	1.900.000 kr.	11.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu