Hjemstedvej 15

Villa · 93 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 1.256 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 1997. Beliggende i Tønder Kommune (6780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1256 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.774 kr/m².680.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjemstedvej gns: 6.239 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6780-snit 7.294 kr/m²-14,50 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering558.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-46,27 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2008 · Alm. Salg: 1.040.000 kr.
19. nov. 2008 · Alm. Salg: 1.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 558.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Solgt, andet1.040.000 kr.
sep.Ejerskifte1.040.000 kr.
1997Ombygning
1987okt.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjemstedvej 32 6780 Skærbæk	91 m²	80 m	10-10-2024	475.000 kr.	5.220 kr./m²
Hjemstedvej 34 6780 Skærbæk	104 m²	96 m	21-06-2024	600.000 kr.	5.769 kr./m²
Hjemstedvej 54 6780 Skærbæk	117 m²	650 m	24-06-2026	785.000 kr.	6.709 kr./m²
Ribevej 21 6780 Skærbæk	92 m²	944 m	30-04-2025	525.000 kr.	5.707 kr./m²
Svingelen 25A 6780 Skærbæk	99 m²	534 m	28-04-2026	660.000 kr.	6.667 kr./m²
Nissumsgade 9 6780 Skærbæk	100 m²	456 m	18-02-2025	580.000 kr.	5.800 kr./m²
Lærkevej 4 6780 Skærbæk	100 m²	584 m	22-09-2026	995.000 kr.	9.950 kr./m²
Kagebøl 16 6780 Skærbæk	105 m²	154 m	16-01-2026	850.000 kr.	8.095 kr./m²
Søndergade 58 6780 Skærbæk	87 m²	915 m	14-09-2025	650.000 kr.	7.471 kr./m²
Søndergade 13 6780 Skærbæk	107 m²	390 m	03-12-2023	680.000 kr.	6.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu