Hjemmevej 41

Villa · 134 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 537 m², 4 værelser, opført i 2015. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 537 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.667.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.660.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.161 kr/m².9.061.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjemmevej gns: 57.786 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 74.498 kr/m²-22,40 pct.
3Vores vurdering9.702.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1061,62 pct. siden okt. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 1994 · Alm. Salg: 835.300 kr.
I dag · vores estimat: 9.702.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
1994okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015835.300 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjemmevej 5 2870 Dyssegård	70 m²	315 m	02-06-2026	7.850.000 kr.	112.143 kr./m²
Røntoftevej 47 2870 Dyssegård	134 m²	116 m	03-09-2025	7.500.000 kr.	55.970 kr./m²
Røntoftevej 40 2870 Dyssegård	134 m²	133 m	07-07-2024	9.920.000 kr.	74.030 kr./m²
Almindingen 22 2870 Dyssegård	136 m²	166 m	06-06-2024	9.900.000 kr.	72.794 kr./m²
Sønderengen 49 2870 Dyssegård	136 m²	264 m	12-04-2025	8.500.000 kr.	62.500 kr./m²
Almindingen 17 2870 Dyssegård	130 m²	149 m	15-10-2025	9.325.000 kr.	71.731 kr./m²
Sønderengen 24A 2870 Dyssegård	132 m²	329 m	27-08-2024	8.125.000 kr.	61.553 kr./m²
Almindingen 19 2870 Dyssegård	139 m²	162 m	25-02-2025	9.500.000 kr.	68.345 kr./m²
Røntoftevej 39 2870 Dyssegård	127 m²	76 m	20-03-2024	9.500.000 kr.	74.803 kr./m²
Sønderdalen 41 2870 Dyssegård	135 m²	440 m	27-11-2025	10.495.000 kr.	77.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu