Hjemmevej 39

Villa · 142 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 560 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 2014. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 560 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 884.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.529 kr/m².9.653.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjemmevej gns: 54.225 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 72.305 kr/m²-25,00 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering10.141.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,71 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2023 · Alm. Salg: 7.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.141.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg7.700.000 kr.
2017feb.Ejerskifte
2014Ombygning
2013okt.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
1998sep.Ejerandel overdraget
jul.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruevej 42 2870 Dyssegård	142 m²	54 m	13-12-2025	11.650.000 kr.	82.042 kr./m²
Sønderengen 79 2870 Dyssegård	143 m²	177 m	04-04-2026	11.700.000 kr.	81.818 kr./m²
Almindingen 19 2870 Dyssegård	139 m²	156 m	25-02-2025	9.500.000 kr.	68.345 kr./m²
Almindingen 22 2870 Dyssegård	136 m²	156 m	06-06-2024	9.900.000 kr.	72.794 kr./m²
Røntoftevej 47 2870 Dyssegård	134 m²	123 m	03-09-2025	7.500.000 kr.	55.970 kr./m²
Mindevej 45 2870 Dyssegård	139 m²	409 m	16-12-2023	6.765.000 kr.	48.669 kr./m²
Røntoftevej 40 2870 Dyssegård	134 m²	136 m	07-07-2024	9.920.000 kr.	74.030 kr./m²
Sønderengen 49 2870 Dyssegård	136 m²	271 m	12-04-2025	8.500.000 kr.	62.500 kr./m²
Aftenbakken 18 2870 Dyssegård	140 m²	528 m	30-07-2026	10.500.000 kr.	75.000 kr./m²
Sønderengen 143 2870 Dyssegård	143 m²	590 m	04-06-2024	10.600.000 kr.	74.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu