Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Hjemmevej 25

Villa · 150 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 592 m², 5 værelser, opført i 1941, renoveret i 1971. Beliggende i Gentofte Kommune (2870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1941
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
592 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.866.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.521.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.665 kr/m².10.430.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjemmevej gns: 57.786 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 74.498 kr/m²-22,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.513.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+353,58 pct. siden jul. 1998
766k3,5M6,2M9,0M11,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 19981.877.000 kr.I dag · vores estimat8.513.671 kr.Markedet · 19921.060.950 kr.Markedet · 1993957.750 kr.Markedet · 1994766.350 kr.Markedet · 19951.195.800 kr.Markedet · 19961.340.700 kr.Markedet · 19971.007.250 kr.Markedet · 19982.219.400 kr.Markedet · 19992.039.550 kr.Markedet · 20002.269.350 kr.Markedet · 20012.362.500 kr.Markedet · 20022.316.150 kr.Markedet · 20032.740.200 kr.Markedet · 20042.955.450 kr.Markedet · 20053.280.500 kr.Markedet · 20063.714.900 kr.Markedet · 20075.051.700 kr.Markedet · 20083.251.700 kr.Markedet · 20094.032.000 kr.Markedet · 20105.310.750 kr.Markedet · 20113.895.350 kr.Markedet · 20123.681.750 kr.Markedet · 20132.804.550 kr.Markedet · 20143.425.100 kr.Markedet · 20154.752.300 kr.Markedet · 20164.621.950 kr.Markedet · 20176.523.950 kr.Markedet · 20187.212.000 kr.Markedet · 20196.554.550 kr.Markedet · 20206.081.450 kr.Markedet · 20218.789.100 kr.Markedet · 202210.015.800 kr.Markedet · 20237.875.000 kr.Markedet · 20249.843.750 kr.Markedet · 202511.049.300 kr.Markedet · 202610.130.850 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1998 · Alm. Salg
1.877.000 kr.
I dag · vores estimat
8.513.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998jul.Solgt, alm. frit salg1.877.000 kr.
  • 1971Ombygning
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderengen 77
2870 Dyssegård 		153 m²303 m13-06-202410.325.000 kr.67.484 kr./m²
Dyssegårdsvej 112
2870 Dyssegård 		149 m²415 m21-08-202610.400.000 kr.69.799 kr./m²
Dyssegårdsvej 112
2870 Dyssegård 		149 m²415 m02-09-20248.500.000 kr.57.047 kr./m²
Ravnekærsvej 14
2870 Dyssegård 		147 m²333 m03-08-202511.300.000 kr.76.871 kr./m²
Aftenbakken 19
2870 Dyssegård 		147 m²387 m03-11-202510.360.000 kr.70.476 kr./m²
Fruevej 42
2870 Dyssegård 		142 m²143 m13-12-202511.650.000 kr.82.042 kr./m²
Sønderengen 79
2870 Dyssegård 		143 m²312 m04-04-202611.700.000 kr.81.818 kr./m²
Almindingen 19
2870 Dyssegård 		139 m²127 m25-02-20259.500.000 kr.68.345 kr./m²
Slettevej 28
2870 Dyssegård 		150 m²730 m01-01-202612.900.000 kr.86.000 kr./m²
Fruevej 26
2870 Dyssegård 		164 m²47 m07-08-20257.670.000 kr.46.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden