Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Hjelmerstald 37, 1.

Ejerlejlighed · 121 m² · bygget 1899

Om boligen

Ejerlejlighed på 121 m², 5 værelser, opført i 1899, renoveret i 1981. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1899
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
354 m²
Bebygget areal
171 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.704.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.418.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.725 kr/m².3.194.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHjelmerstald gns: 28.620 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 22.904 kr/m²+25,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.998.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,35 pct. siden mar. 2026
418k1,2M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20263.460.000 kr.I dag · vores estimat2.998.150 kr.Markedet · 1992601.733 kr.Markedet · 1993533.973 kr.Markedet · 1994560.230 kr.Markedet · 1995704.704 kr.Markedet · 1996752.015 kr.Markedet · 1997692.241 kr.Markedet · 1998738.100 kr.Markedet · 19991.042.899 kr.Markedet · 20001.113.563 kr.Markedet · 20011.110.296 kr.Markedet · 20021.176.967 kr.Markedet · 20031.144.539 kr.Markedet · 20041.322.772 kr.Markedet · 20051.304.743 kr.Markedet · 20061.808.345 kr.Markedet · 20071.870.297 kr.Markedet · 20081.698.598 kr.Markedet · 20091.845.613 kr.Markedet · 20101.630.838 kr.Markedet · 20111.693.637 kr.Markedet · 20121.735.261 kr.Markedet · 20132.181.025 kr.Markedet · 20141.922.811 kr.Markedet · 20152.075.029 kr.Markedet · 20162.328.766 kr.Markedet · 20172.483.888 kr.Markedet · 20182.700.841 kr.Markedet · 20192.592.909 kr.Markedet · 20202.587.101 kr.Markedet · 20212.813.129 kr.Markedet · 20222.893.957 kr.Markedet · 20232.592.909 kr.Markedet · 20242.598.717 kr.Markedet · 20252.701.083 kr.Markedet · 20262.551.043 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
3.460.000 kr.
I dag · vores estimat
2.998.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg3.460.000 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte
  • 2010nov.Ejerskifte
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjelmerstald 29, 1.
9000 Aalborg		120 m²5 m14-11-20233.885.000 kr.32.375 kr./m²
Hjelmerstald 13, st. th
9000 Aalborg		106 m²55 m12-05-20242.100.000 kr.19.811 kr./m²
Danmarksgade 62, 1.
9000 Aalborg		120 m²168 m15-12-20252.675.000 kr.22.292 kr./m²
Danmarksgade 62, 2.
9000 Aalborg		120 m²168 m12-12-20242.800.000 kr.23.333 kr./m²
Danmarksgade 9, st.
9000 Aalborg		122 m²317 m03-07-20252.560.000 kr.20.984 kr./m²
Sankelmarksgade 19, 2. tv
9000 Aalborg		122 m²356 m08-01-20263.350.000 kr.27.459 kr./m²
Nytorv 3, 2. 4.
9000 Aalborg		124 m²239 m10-09-20263.300.000 kr.26.613 kr./m²
Gravensgade 5, 1.
9000 Aalborg		122 m²379 m29-04-20254.250.000 kr.34.836 kr./m²
Danmarksgade 5E, 2. tv
9000 Aalborg		119 m²335 m01-02-20253.475.000 kr.29.202 kr./m²
Klokkestøbergade 1, 2.
9000 Aalborg		117 m²204 m14-10-20243.550.000 kr.30.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden