Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Hjelmerstald 31, st.

Ejerlejlighed · 96 m² · bygget 1899

Om boligen

Ejerlejlighed på 96 m², grund på 27 m², 3 værelser, opført i 1899, renoveret i 1981. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1899
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
354 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.238.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.207.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.644 kr/m².2.470.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHjelmerstald gns: 28.595 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²+20,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.974.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,20 pct. siden maj 2022
332k936k1,5M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202414. maj 20222.750.000 kr.I dag · vores estimat1.974.601 kr.Markedet · 1992477.408 kr.Markedet · 1993418.464 kr.Markedet · 1994444.480 kr.Markedet · 1995507.264 kr.Markedet · 1996596.640 kr.Markedet · 1997507.264 kr.Markedet · 1998585.600 kr.Markedet · 1999827.424 kr.Markedet · 2000883.488 kr.Markedet · 2001880.896 kr.Markedet · 2002933.792 kr.Markedet · 2003908.064 kr.Markedet · 20041.105.344 kr.Markedet · 20051.035.168 kr.Markedet · 20061.434.720 kr.Markedet · 20071.492.416 kr.Markedet · 20081.347.648 kr.Markedet · 20091.464.288 kr.Markedet · 20101.293.888 kr.Markedet · 20111.343.712 kr.Markedet · 20121.376.736 kr.Markedet · 20131.677.600 kr.Markedet · 20141.525.536 kr.Markedet · 20151.650.048 kr.Markedet · 20161.851.840 kr.Markedet · 20171.973.376 kr.Markedet · 20182.140.224 kr.Markedet · 20192.057.184 kr.Markedet · 20202.047.968 kr.Markedet · 20212.204.832 kr.Markedet · 20222.237.856 kr.Markedet · 20232.045.856 kr.Markedet · 20242.001.696 kr.Markedet · 20252.054.976 kr.Markedet · 20262.026.752 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2022 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
1.974.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 2015mar.Ejerskifte
  • 2013sep.Ejerskifte
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1986apr.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjelmerstald 13, st. th
9000 Aalborg		106 m²47 m14-07-20262.625.000 kr.24.764 kr./m²
Hjelmerstald 13, st. th
9000 Aalborg		106 m²47 m12-05-20242.100.000 kr.19.811 kr./m²
Hjelmerstald 29, 1.
9000 Aalborg		120 m²4 m14-11-20233.885.000 kr.32.375 kr./m²
Hjelmerstald 37, 1.
9000 Aalborg		121 m²7 m25-02-20263.460.000 kr.28.595 kr./m²
Klokkestøbergade 28, 2. tv
9000 Aalborg		97 m²146 m11-09-20251.835.000 kr.18.918 kr./m²
Boulevarden 25, 3.
9000 Aalborg		95 m²298 m20-02-20252.075.000 kr.21.842 kr./m²
Danmarksgade 5E, 2. th
9000 Aalborg		97 m²341 m07-03-20252.025.000 kr.20.876 kr./m²
Algade 35A, 1. th
9000 Aalborg		93 m²179 m24-03-20242.100.000 kr.22.581 kr./m²
Peder Barkes Gade 40, st.
9000 Aalborg		100 m²99 m18-03-20242.400.000 kr.24.000 kr./m²
Christiansgade 1A, st. th
9000 Aalborg		97 m²367 m16-09-20262.200.000 kr.22.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden