Hjelmerstald 21

Rækkehus · 75 m² · bygget 1800

Om boligen

Rækkehus på 75 m², grund på 131 m², 4 værelser, opført i 1800. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 33 m²
Bebygget areal: 33 m²
Grundareal: 131 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.025.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.285.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.608 kr/m².2.343.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHjelmerstald gns: 43.892 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 26.393 kr/m²+66,30 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.205.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,38 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.205.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, familiehandel3.080.000 kr.
2022majEjerskifte
1997aug.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjelmerstald 27 9000 Aalborg	76 m²	19 m	01-03-2025	3.495.000 kr.	45.987 kr./m²
Hjelmerstald 7 9000 Aalborg	64 m²	45 m	29-09-2025	2.675.000 kr.	41.797 kr./m²
Vesterbro 19E 9000 Aalborg	75 m²	693 m	18-02-2025	1.595.000 kr.	21.267 kr./m²
Peder Barkes Gade 30 9000 Aalborg	85 m²	64 m	05-09-2026	3.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Østergravensgade 10 9000 Aalborg	84 m²	327 m	28-12-2023	2.695.000 kr.	32.083 kr./m²
Klokkestøbergade 10 9000 Aalborg	63 m²	165 m	30-05-2025	2.325.000 kr.	36.905 kr./m²
Petersborgvej 25 9000 Aalborg	79 m²	1,6 km	20-11-2025	1.725.000 kr.	21.835 kr./m²
Vejgård Bymidte 11 9000 Aalborg	70 m²	1,7 km	10-12-2025	1.998.000 kr.	28.543 kr./m²
Vejgård Bymidte 25 9000 Aalborg	68 m²	1,7 km	04-03-2025	1.860.000 kr.	27.353 kr./m²
Vejgård Bymidte 53 9000 Aalborg	82 m²	1,7 km	17-04-2024	1.665.000 kr.	20.305 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu