Hjejlevej 271B

Villa · 195 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.058 m², 7 værelser, opført i 1985, renoveret i 2004. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 1058 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.257.000 kr.
Offentlig grundværdi: 557.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.889 kr/m².1.705.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjejlevej gns: 10.795 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 11.642 kr/m²-7,30 pct.
3Boligareal større end typisk195 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering1.965.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,63 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2007 · Alm. Salg: 2.330.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.965.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, alm. frit salg2.330.000 kr.
2004Ombygning
2002majEjerskifte
1985nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjejlevej 267 7451 Sunds	181 m²	74 m	27-01-2025	1.650.000 kr.	9.116 kr./m²
Hjejlevej 265 7451 Sunds	215 m²	101 m	16-04-2024	1.995.000 kr.	9.279 kr./m²
Hjejlevej 141 7451 Sunds	176 m²	323 m	04-03-2024	1.900.000 kr.	10.795 kr./m²
Hjejlevej 77 7451 Sunds	177 m²	375 m	09-08-2024	1.925.000 kr.	10.876 kr./m²
Hjejlevej 215 7451 Sunds	174 m²	313 m	19-08-2024	2.295.000 kr.	13.190 kr./m²
Hjejlevej 143 7451 Sunds	150 m²	300 m	03-03-2026	1.530.000 kr.	10.200 kr./m²
Hjejlevej 313 7451 Sunds	138 m²	254 m	10-07-2025	1.860.000 kr.	13.478 kr./m²
Hjejlevej 311 7451 Sunds	136 m²	253 m	10-12-2025	1.400.000 kr.	10.294 kr./m²
Hjejlevej 239 7451 Sunds	122 m²	193 m	05-05-2026	1.400.000 kr.	11.475 kr./m²
Hjejlevej 259 7451 Sunds	108 m²	116 m	14-09-2025	1.100.000 kr.	10.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu