Hjejlebakken 40, Snestrup

Rækkehus · 125 m² · bygget 1968

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 368 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1974. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 368 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.063.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.109.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i SnestrupMedian pris/m² for rækkehus i Snestrup (5210, sidste 24 mdr.): 17.742 kr/m² × 125 m².2.217.750 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.045.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,57 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.045.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1974Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjejlebakken 54, Snestrup 5210 Odense NV	127 m²	77 m	22-10-2025	1.853.000 kr.	14.591 kr./m²
Hjejlebakken 174, Snestrup 5210 Odense NV	124 m²	247 m	03-06-2025	1.850.000 kr.	14.919 kr./m²
Hjejlebakken 36, Snestrup 5210 Odense NV	131 m²	22 m	29-04-2024	2.350.000 kr.	17.939 kr./m²
Hjejlebakken 24, Snestrup 5210 Odense NV	131 m²	91 m	03-03-2024	1.605.000 kr.	12.252 kr./m²
Hjejlebakken 164, Snestrup 5210 Odense NV	119 m²	274 m	26-08-2024	2.350.000 kr.	19.748 kr./m²
Hjejlebakken 13, Snestrup 5210 Odense NV	134 m²	146 m	08-04-2025	2.095.000 kr.	15.634 kr./m²
Hjejlebakken 63, Snestrup 5210 Odense NV	112 m²	235 m	20-05-2025	1.595.000 kr.	14.241 kr./m²
Hjejlebakken 21, Snestrup 5210 Odense NV	140 m²	137 m	28-04-2025	1.875.000 kr.	13.393 kr./m²
Hjejlebakken 23, Snestrup 5210 Odense NV	109 m²	147 m	16-10-2025	2.250.000 kr.	20.642 kr./m²
Hjejlebakken 154, Snestrup 5210 Odense NV	110 m²	220 m	17-09-2024	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu