Hjejlebakken 26, Snestrup

Rækkehus · 132 m² · bygget 1968

Om boligen

Rækkehus på 132 m², grund på 368 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1974. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 368 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.101.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.050.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i SnestrupMedian pris/m² for rækkehus i Snestrup (5210, sidste 24 mdr.): 17.777 kr/m² × 132 m².2.346.564 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.106.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,37 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2023 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.106.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2022nov.Ejerskifte
2012jun.Ejerskifte
2009sep.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1974Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjejlebakken 24, Snestrup 5210 Odense NV	131 m²	10 m	03-03-2024	1.605.000 kr.	12.252 kr./m²
Hjejlebakken 36, Snestrup 5210 Odense NV	131 m²	59 m	29-04-2024	2.350.000 kr.	17.939 kr./m²
Hjejlebakken 13, Snestrup 5210 Odense NV	134 m²	65 m	08-04-2025	2.095.000 kr.	15.634 kr./m²
Hjejlebakken 54, Snestrup 5210 Odense NV	127 m²	44 m	22-10-2025	1.853.000 kr.	14.591 kr./m²
Hjejlebakken 21, Snestrup 5210 Odense NV	140 m²	64 m	28-04-2025	1.875.000 kr.	13.393 kr./m²
Hjejlebakken 174, Snestrup 5210 Odense NV	124 m²	259 m	03-06-2025	1.850.000 kr.	14.919 kr./m²
Hjejlebakken 4, Snestrup 5210 Odense NV	145 m²	43 m	18-10-2024	2.370.000 kr.	16.345 kr./m²
Hjejlebakken 164, Snestrup 5210 Odense NV	119 m²	298 m	26-08-2024	2.350.000 kr.	19.748 kr./m²
Hjejlebakken 63, Snestrup 5210 Odense NV	112 m²	193 m	20-05-2025	1.595.000 kr.	14.241 kr./m²
Hjejlebakken 23, Snestrup 5210 Odense NV	109 m²	73 m	16-10-2025	2.250.000 kr.	20.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu