Hjejlebakken 104, Snestrup, 5210 Odense NV — Rækkehus · 102 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 411 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 2008. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 411 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.979.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.095.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i SnestrupMedian pris/m² for rækkehus i Snestrup (5210, sidste 24 mdr.): 17.777 kr/m² × 102 m².1.813.254 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.990.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,51 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2001 · Alm. Salg: 770.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.990.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2001majSolgt, familiehandel770.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjejlebakken 96, Snestrup 5210 Odense NV	104 m²	97 m	03-02-2026	2.100.000 kr.	20.192 kr./m²
Hjejlebakken 72, Snestrup 5210 Odense NV	100 m²	126 m	12-12-2025	2.150.000 kr.	21.500 kr./m²
Hjejlebakken 144, Snestrup 5210 Odense NV	105 m²	93 m	15-05-2025	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²
Hjejlebakken 3, Snestrup 5210 Odense NV	100 m²	198 m	06-10-2025	1.660.000 kr.	16.600 kr./m²
Hjejlebakken 74, Snestrup 5210 Odense NV	105 m²	134 m	31-08-2025	2.315.000 kr.	22.048 kr./m²
Hjejlebakken 224, Snestrup 5210 Odense NV	106 m²	145 m	22-10-2025	2.395.000 kr.	22.594 kr./m²
Hjejlebakken 186, Snestrup 5210 Odense NV	107 m²	96 m	05-06-2026	2.195.000 kr.	20.514 kr./m²
Hjejlebakken 23, Snestrup 5210 Odense NV	109 m²	123 m	16-10-2025	2.250.000 kr.	20.642 kr./m²
Hjejlebakken 208, Snestrup 5210 Odense NV	95 m²	126 m	08-01-2026	2.100.050 kr.	22.106 kr./m²
Hjejlebakken 212, Snestrup 5210 Odense NV	95 m²	145 m	10-07-2026	1.845.000 kr.	19.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu