Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9530 Støvring

Hjedsbækvej 104

Landejendom · 225 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 225 m², grund på 1.135.482 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1975. Beliggende i Rebild Kommune (9530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
1135482 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.502 kr/m².5.389.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHjedsbækvej gns: 16.000 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 14.551 kr/m²+10,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk225 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)1135482 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering10.539.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2475,16 pct. siden mar. 2024
108k10,7M21,3M31,9M42,4M1994199820032007201120152019202331. mar. 2024409.260 kr.I dag · vores estimat10.539.091 kr.Markedet · 1994120.150 kr.Markedet · 1995253.350 kr.Markedet · 1996609.525 kr.Markedet · 19971.366.425 kr.Markedet · 19981.866.150 kr.Markedet · 19993.567.150 kr.Markedet · 20002.833.875 kr.Markedet · 20022.790.675 kr.Markedet · 20032.603.475 kr.Markedet · 2004749.925 kr.Markedet · 200514.265.000 kr.Markedet · 20066.059.700 kr.Markedet · 20072.063.925 kr.Markedet · 20084.242.375 kr.Markedet · 20091.962.450 kr.Markedet · 2010672.750 kr.Markedet · 20113.687.075 kr.Markedet · 20122.506.275 kr.Markedet · 201326.790.075 kr.Markedet · 20141.390.500 kr.Markedet · 20151.743.300 kr.Markedet · 20161.158.525 kr.Markedet · 20179.671.850 kr.Markedet · 201821.114.900 kr.Markedet · 20191.700.775 kr.Markedet · 20201.673.100 kr.Markedet · 202116.556.400 kr.Markedet · 20223.299.625 kr.Markedet · 20235.625.000 kr.Markedet · 202442.439.725 kr.Markedet · 20259.534.375 kr.Markedet · 20263.100.950 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (landejendom)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg
409.260 kr.
I dag · vores estimat
10.539.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Ejerskifte409.260 kr.
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjedsbækvej 81, Sørup
9530 Støvring		183 m²1,0 km28-10-20252.250.000 kr.12.295 kr./m²
Hjedsbækvej 71
9530 Støvring		170 m²1,8 km24-02-20263.350.000 kr.19.706 kr./m²
Nibevej 75, Sørup
9530 Støvring		172 m²2,2 km22-11-20252.400.000 kr.13.953 kr./m²
Gammel Viborgvej 43, Øster Hornum
9530 Støvring		193 m²3,1 km23-07-20242.750.000 kr.14.249 kr./m²
Fløevej 4, Borup
9530 Støvring		224 m²4,5 km25-10-20253.325.000 kr.14.844 kr./m²
Langelinie 21, Albæk
9530 Støvring		280 m²3,3 km12-01-20262.200.000 kr.7.857 kr./m²
Ingerdalsvej 7, Sørup
9530 Støvring		120 m²1,7 km27-04-20251.580.000 kr.13.167 kr./m²
Guldbækvej 137, Hæsum
9530 Støvring		243 m²4,8 km28-05-20263.487.500 kr.14.352 kr./m²
Hornumgårdvej 2, Tranten
9530 Støvring		201 m²4,9 km16-05-202430.100.000 kr.149.751 kr./m²
Estrupvej 58, Estrup
9530 Støvring		165 m²4,5 km17-08-20242.450.000 kr.14.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden