Hjarupvej 4

Villa · 203 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 623 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1969. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 623 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 381.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.982 kr/m².2.915.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjarupvej gns: 10.805 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.286 kr/m²-18,70 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.690.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,99 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.690.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
1978mar.Ejerskifte
1969Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjarupvej 5 6200 Aabenraa	207 m²	136 m	24-11-2025	2.790.000 kr.	13.478 kr./m²
Hjarupvej 26 6200 Aabenraa	213 m²	219 m	28-11-2024	5.100.000 kr.	23.944 kr./m²
Hjarupvej 17 6200 Aabenraa	236 m²	272 m	04-06-2024	2.550.000 kr.	10.805 kr./m²
Teglholt 27 6200 Aabenraa	202 m²	455 m	31-01-2024	2.900.000 kr.	14.356 kr./m²
Kaholt 12 6200 Aabenraa	208 m²	421 m	01-02-2026	3.386.000 kr.	16.279 kr./m²
Forstalle 43 6200 Aabenraa	208 m²	805 m	08-06-2025	3.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Surkær 17 6200 Aabenraa	200 m²	885 m	16-02-2026	2.825.000 kr.	14.125 kr./m²
Surkær 4 6200 Aabenraa	203 m²	1,0 km	22-06-2025	2.100.000 kr.	10.345 kr./m²
Skinderbro 17 6200 Aabenraa	200 m²	1,2 km	13-04-2025	2.450.000 kr.	12.250 kr./m²
Brændbjerg 3 6200 Aabenraa	209 m²	1,2 km	28-08-2025	1.800.000 kr.	8.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu