Hjarupvej 22

Villa · 109 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 723 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 723 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 525.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.761 kr/m².2.006.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjarupvej gns: 10.805 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.362 kr/m²-19,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk109 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.504.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,88 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.504.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Ejerskifte
2020okt.Solgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
1986nov.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjarupvej 5 6200 Aabenraa	207 m²	73 m	24-11-2025	2.790.000 kr.	13.478 kr./m²
Hjarupvej 26 6200 Aabenraa	213 m²	53 m	28-11-2024	5.100.000 kr.	23.944 kr./m²
Toften 13 6200 Aabenraa	106 m²	348 m	15-10-2025	2.145.000 kr.	20.236 kr./m²
Toften 2 6200 Aabenraa	116 m²	435 m	29-09-2026	1.725.000 kr.	14.871 kr./m²
Vestvejen 183 6200 Aabenraa	103 m²	513 m	18-03-2024	900.000 kr.	8.738 kr./m²
Kolstrup 61 6200 Aabenraa	119 m²	421 m	21-04-2025	1.725.000 kr.	14.496 kr./m²
Langevad 2 6200 Aabenraa	112 m²	972 m	06-03-2025	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²
Nørreskovparken 61 6200 Aabenraa	117 m²	626 m	23-01-2025	1.425.000 kr.	12.179 kr./m²
Ærholm 25 6200 Aabenraa	112 m²	1,0 km	08-05-2024	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Langbjergvej 1 6200 Aabenraa	98 m²	487 m	15-01-2026	1.350.000 kr.	13.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu