Hjarupvej 16

Villa · 133 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.718 kr/m².2.387.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjarupvej gns: 10.805 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.286 kr/m²-18,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk133 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.898.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,66 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2013 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.898.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1988okt.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjarupvej 5 6200 Aabenraa	207 m²	31 m	24-11-2025	2.790.000 kr.	13.478 kr./m²
Hjarupvej 26 6200 Aabenraa	213 m²	128 m	28-11-2024	5.100.000 kr.	23.944 kr./m²
Hjarupvej 17 6200 Aabenraa	236 m²	175 m	04-06-2024	2.550.000 kr.	10.805 kr./m²
Nørreskovparken 67 6200 Aabenraa	133 m²	673 m	26-12-2023	1.565.000 kr.	11.767 kr./m²
Sejersholt 5 6200 Aabenraa	136 m²	600 m	29-12-2023	1.562.500 kr.	11.489 kr./m²
Haderslevvej 33 6200 Aabenraa	133 m²	854 m	18-03-2024	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²
Langbjergvej 3 6200 Aabenraa	140 m²	496 m	20-05-2025	1.460.000 kr.	10.429 kr./m²
Callesensgade 10 6200 Aabenraa	139 m²	586 m	30-03-2026	2.250.000 kr.	16.187 kr./m²
Skovbakken 5 6200 Aabenraa	135 m²	832 m	19-03-2026	2.795.000 kr.	20.704 kr./m²
Nygade 34 6200 Aabenraa	135 m²	878 m	21-04-2026	1.598.000 kr.	11.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu