Hjardemålvej 70, 7700 Thisted — Villa · 150 m² · bygget 1833 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 20.040 m², 3 værelser, opført i 1833. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1833
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 20040 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.298 kr/m².1.364.900 kr.
2Alders-risiko (193 år)Huset er 193 år gammelt (opført 1833). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20040 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.778.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
1986okt.Ejerskifte
1833Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejerivej 55, Østerild 7700 Thisted	147 m²	5,5 km	18-03-2025	1.350.000 kr.	9.184 kr./m²
Mejerivej 50, Østerild 7700 Thisted	145 m²	5,6 km	23-06-2025	1.575.000 kr.	10.862 kr./m²
Tanggårdvej 2A, Ballerum 7700 Thisted	95 m²	3,2 km	20-12-2024	2.700.000 kr.	28.421 kr./m²
Mejerivej 3, Østerild 7700 Thisted	145 m²	6,0 km	04-05-2024	1.114.000 kr.	7.683 kr./m²
Rubinvej 26, Østerild 7700 Thisted	152 m²	6,2 km	15-03-2025	925.000 kr.	6.086 kr./m²
Tårnvej 29, Østerild 7700 Thisted	140 m²	5,8 km	23-08-2024	950.000 kr.	6.786 kr./m²
Villavej 10, Østerild 7700 Thisted	138 m²	5,7 km	08-07-2025	855.000 kr.	6.196 kr./m²
Valmuevej 5 7700 Thisted	152 m²	6,5 km	16-02-2024	1.075.000 kr.	7.072 kr./m²
Vesterbyvej 12, Østerild 7700 Thisted	128 m²	5,6 km	08-12-2024	930.000 kr.	7.266 kr./m²
Følfodvej 53 7700 Thisted	162 m²	6,3 km	13-05-2024	2.175.000 kr.	13.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu