Hjardemålvej 60, Korsø, 7700 Thisted — Villa · 84 m² · bygget 1913 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 16.460 m², 4 værelser, opført i 1913. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 16460 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.983 kr/m².1.087.700 kr.
2Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)16460 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.676.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2329,45 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2011 · Alm. Salg: 69.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.676.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Ejerskifte69.000 kr.
1997apr.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tanggårdvej 2A, Ballerum 7700 Thisted	95 m²	3,2 km	20-12-2024	2.700.000 kr.	28.421 kr./m²
Nørbyvej 34, Tved 7700 Thisted	115 m²	4,8 km	23-09-2024	695.000 kr.	6.043 kr./m²
Østerild Byvej 15, Østerild 7700 Thisted	101 m²	6,8 km	16-11-2025	600.000 kr.	5.941 kr./m²
Bromøllevej 5, Skovsted 7700 Thisted	107 m²	6,7 km	29-08-2024	800.000 kr.	7.477 kr./m²
Østerild Byvej 25, Østerild 7700 Thisted	112 m²	6,9 km	27-04-2025	600.000 kr.	5.357 kr./m²
Vænget 1E, Nors 7700 Thisted	111 m²	7,1 km	27-10-2024	1.075.000 kr.	9.685 kr./m²
Nellikevej 52, Nors 7700 Thisted	110 m²	7,4 km	18-07-2024	825.000 kr.	7.500 kr./m²
Røllikevej 23 7700 Thisted	124 m²	6,7 km	23-01-2025	1.289.000 kr.	10.395 kr./m²
Guldstjernevej 8, Nors 7700 Thisted	121 m²	7,3 km	25-06-2024	1.393.000 kr.	11.512 kr./m²
Bakken 12, Nors 7700 Thisted	120 m²	7,4 km	20-02-2025	900.000 kr.	7.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu