Hjardalvej 31, Øster Vandet

Landejendom · 200 m² · bygget 1841

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 210.488 m², 7 værelser, opført i 1841, renoveret i 2001. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1841
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 210488 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 705.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.500 kr/m².3.363.160 kr.
2Alders-risiko (185 år)Huset er 185 år gammelt (opført 1841). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)210488 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.691.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+898,45 pct. siden mar. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1995 · Alm. Salg: 570.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.691.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1995mar.Solgt, familiehandel570.000 kr.
1841Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjardalvej 2, Thorsted 7700 Thisted	122 m²	2,9 km	13-06-2025	1.535.000 kr.	12.582 kr./m²
Sejlhøjvej 8, Skinnerup 7700 Thisted	164 m²	2,3 km	30-06-2025	1.200.000 kr.	7.317 kr./m²
Gl. Hanstholmvej 2, Skinnerup 7700 Thisted	187 m²	3,4 km	29-08-2024	2.075.000 kr.	11.096 kr./m²
Hanstholmvej 52 7700 Thisted	200 m²	4,0 km	14-01-2025	8.550.000 kr.	42.750 kr./m²
Egshvilevej 3, V Vandet 7700 Thisted	169 m²	3,0 km	18-04-2024	1.935.000 kr.	11.450 kr./m²
Tranhøjvej 11, Skinnerup 7700 Thisted	164 m²	3,0 km	07-10-2024	3.350.000 kr.	20.427 kr./m²
Præstegårdsvej 56, Sjørring 7700 Thisted	170 m²	3,7 km	02-04-2025	4.150.100 kr.	24.412 kr./m²
Tandrupvej 2, V Vandet 7700 Thisted	156 m²	3,2 km	08-07-2025	3.086.500 kr.	19.785 kr./m²
Klitmøllervej 55, V Vandet 7700 Thisted	249 m²	3,2 km	06-06-2025	4.100.000 kr.	16.466 kr./m²
Brogårdsvej 25, Sjørring 7700 Thisted	195 m²	5,1 km	15-09-2024	3.650.000 kr.	18.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu