Hjaltesvej 8

Rækkehus · 117 m² · bygget 2002

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 299 m², 4 værelser, opført i 2002. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 299 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.340.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.941.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.376 kr/m².3.293.000 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2002 (24 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 122% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: C → B+8,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.713.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,23 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.437.500 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.713.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
2020okt.Ejerskifte1.437.500 kr.
2016okt.Ejerskifte
2012okt.Ejerskifte
2002Bygget
2000jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjaltesvej 20 3650 Ølstykke	117 m²	83 m	27-01-2025	3.200.000 kr.	27.350 kr./m²
Hjaltesvej 24 3650 Ølstykke	117 m²	108 m	17-05-2026	3.960.000 kr.	33.846 kr./m²
Hjaltesvej 24 3650 Ølstykke	117 m²	108 m	01-04-2025	3.545.000 kr.	30.299 kr./m²
Hjaltesvej 26 3650 Ølstykke	117 m²	115 m	25-02-2025	3.425.000 kr.	29.274 kr./m²
Bragesvej 5 3650 Ølstykke	121 m²	252 m	22-11-2025	3.795.000 kr.	31.364 kr./m²
Fiskene 43 3650 Ølstykke	114 m²	456 m	30-03-2026	3.195.000 kr.	28.026 kr./m²
Fiskene 43 3650 Ølstykke	114 m²	456 m	17-03-2025	2.895.000 kr.	25.395 kr./m²
Fiskene 29 3650 Ølstykke	114 m²	508 m	27-08-2025	2.695.000 kr.	23.640 kr./m²
Fiskene 30 3650 Ølstykke	114 m²	518 m	09-03-2026	2.770.000 kr.	24.298 kr./m²
Fiskene 31 3650 Ølstykke	114 m²	520 m	06-05-2026	3.450.000 kr.	30.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu