Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5230 Odense M

Hjallesevej 91

Villa · 148 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 621 m², 5 værelser, opført i 1915. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1915
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
621 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.389.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.992.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.623 kr/m².3.743.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjallesevej gns: 25.109 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-36,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk148 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.789.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,50 pct. siden nov. 2009
638k1,9M3,2M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20091.800.000 kr.I dag · vores estimat3.789.011 kr.Markedet · 1992708.328 kr.Markedet · 1993638.324 kr.Markedet · 1994762.644 kr.Markedet · 1995724.164 kr.Markedet · 1996925.000 kr.Markedet · 19971.185.924 kr.Markedet · 19981.295.000 kr.Markedet · 19991.585.968 kr.Markedet · 20001.412.808 kr.Markedet · 20011.321.492 kr.Markedet · 20021.440.928 kr.Markedet · 20031.679.208 kr.Markedet · 20041.866.132 kr.Markedet · 20051.823.508 kr.Markedet · 20062.986.788 kr.Markedet · 20072.792.168 kr.Markedet · 20082.302.288 kr.Markedet · 20091.834.904 kr.Markedet · 20102.603.616 kr.Markedet · 20112.544.860 kr.Markedet · 20122.302.288 kr.Markedet · 20132.563.804 kr.Markedet · 20142.656.896 kr.Markedet · 20152.670.660 kr.Markedet · 20163.029.264 kr.Markedet · 20172.887.776 kr.Markedet · 20183.152.400 kr.Markedet · 20193.995.556 kr.Markedet · 20203.997.628 kr.Markedet · 20214.637.284 kr.Markedet · 20224.951.784 kr.Markedet · 20235.077.584 kr.Markedet · 20244.651.492 kr.Markedet · 20254.468.416 kr.Markedet · 20265.717.388 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2009 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.789.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009nov.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjallesevej 67
5230 Odense M		150 m²252 m06-11-20254.500.000 kr.30.000 kr./m²
Hjallesevej 125
5230 Odense M		126 m²270 m26-08-20263.700.000 kr.29.365 kr./m²
Hjallesevej 177
5230 Odense M		125 m²751 m09-09-20253.700.000 kr.29.600 kr./m²
Hjallesevej 183
5230 Odense M		122 m²803 m11-01-20263.675.000 kr.30.123 kr./m²
Hjallesevej 173
5230 Odense M		115 m²714 m07-05-20252.775.000 kr.24.130 kr./m²
Hjallesevej 255
5230 Odense M		127 m²1,4 km04-09-20252.795.000 kr.22.008 kr./m²
Hjallesevej 187
5230 Odense M		116 m²838 m02-04-20252.505.000 kr.21.595 kr./m²
Hjallesevej 179
5230 Odense M		108 m²769 m04-11-20242.450.000 kr.22.685 kr./m²
Poppelvej 5
5230 Odense M		150 m²103 m21-04-20246.300.000 kr.42.000 kr./m²
Helgavej 5
5230 Odense M		145 m²80 m15-12-20245.035.000 kr.34.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden