Hjallesevej 60, 1., 5230 Odense M — Ejerlejlighed · 117 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 117 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1934
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 119 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.874 kr/m².2.342.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjallesevej gns: 21.769 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 30.893 kr/m²-29,50 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.691.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2011jun.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjallesevej 68, st. 5230 Odense M	120 m²	60 m	23-10-2025	2.325.000 kr.	19.375 kr./m²
Hjallesevej 68, 1. 5230 Odense M	110 m²	60 m	06-08-2025	2.175.000 kr.	19.773 kr./m²
Hjallesevej 62, 1. 5230 Odense M	99 m²	15 m	04-09-2025	2.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Hjallesevej 66, 1. 5230 Odense M	99 m²	45 m	05-08-2026	2.695.000 kr.	27.222 kr./m²
Hjallesevej 68, 2. 5230 Odense M	99 m²	60 m	19-05-2025	2.600.000 kr.	26.263 kr./m²
Hjallesevej 101, 2. 5230 Odense M	102 m²	287 m	03-04-2025	2.150.000 kr.	21.078 kr./m²
Hjallesevej 241, 1. 5230 Odense M	108 m²	1,5 km	05-02-2025	2.750.000 kr.	25.463 kr./m²
Hjallesevej 101, 1. th 5230 Odense M	90 m²	287 m	20-10-2024	1.875.000 kr.	20.833 kr./m²
Hjallesevej 241, st. 5230 Odense M	132 m²	1,5 km	05-02-2025	2.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Hjallesevej 89, 1. 5230 Odense M	74 m²	200 m	09-10-2024	1.900.000 kr.	25.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu