Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5000 Odense C

Hjallesevej 59, st.

Ejerlejlighed · 112 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 112 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1933
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
213 m²
Bebygget areal
113 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
353.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.414 kr/m².2.349.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjallesevej gns: 25.909 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²-6,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk112 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.547.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,02 pct. siden jun. 2015
383k1,2M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20151.525.000 kr.I dag · vores estimat2.547.021 kr.Markedet · 1992487.872 kr.Markedet · 1993382.704 kr.Markedet · 19941.017.520 kr.Markedet · 19951.287.328 kr.Markedet · 1996857.136 kr.Markedet · 1997721.392 kr.Markedet · 1998800.352 kr.Markedet · 1999893.872 kr.Markedet · 20001.027.824 kr.Markedet · 20011.031.856 kr.Markedet · 2002965.776 kr.Markedet · 20031.173.200 kr.Markedet · 20041.143.968 kr.Markedet · 20051.454.880 kr.Markedet · 20061.723.008 kr.Markedet · 20071.924.384 kr.Markedet · 20082.429.280 kr.Markedet · 20092.588.432 kr.Markedet · 20102.048.816 kr.Markedet · 20111.714.272 kr.Markedet · 20121.981.952 kr.Markedet · 20131.716.960 kr.Markedet · 20141.524.096 kr.Markedet · 20151.887.872 kr.Markedet · 20162.082.528 kr.Markedet · 20172.136.624 kr.Markedet · 20182.486.848 kr.Markedet · 20192.540.720 kr.Markedet · 20202.690.240 kr.Markedet · 20212.850.512 kr.Markedet · 20223.033.296 kr.Markedet · 20232.647.232 kr.Markedet · 20242.592.912 kr.Markedet · 20252.918.496 kr.Markedet · 20262.793.168 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
I dag · vores estimat
2.547.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jun.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjallesevej 48, st.
5000 Odense C		113 m²38 m16-11-20251.700.000 kr.15.044 kr./m²
Hjallesevej 53B, 2.
5000 Odense C		114 m²95 m24-03-20253.595.000 kr.31.535 kr./m²
Hjallesevej 44, 2.
5000 Odense C		97 m²32 m18-05-20262.525.000 kr.26.031 kr./m²
Hjallesevej 57, st. tv
5000 Odense C		88 m²57 m05-02-20252.495.000 kr.28.352 kr./m²
Hjallesevej 50, 2.
5000 Odense C		76 m²47 m19-06-20261.845.000 kr.24.276 kr./m²
Hjallesevej 59, 2.
5000 Odense C		64 m²0 m23-01-20241.100.000 kr.17.188 kr./m²
Hjallesevej 57, 1. tv
5000 Odense C		63 m²57 m13-10-20251.725.000 kr.27.381 kr./m²
Hjallesevej 11, 1.
5000 Odense C		66 m²460 m26-08-20261.480.000 kr.22.424 kr./m²
Tesdorpfsvej 3, st.
5000 Odense C		114 m²67 m03-02-20263.375.000 kr.29.605 kr./m²
Bernstorffsvej 10, st.
5000 Odense C		113 m²257 m17-02-20263.650.000 kr.32.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden