Hjallesevej 50, 2.

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1934
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 116 m²
Erhvervsareal: 66 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 100.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.520 kr/m².2.041.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjallesevej gns: 25.909 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.548 kr/m²-17,90 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.783.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-3,31 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
3. jul. 2022 · Alm. Salg: 3.275.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.783.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.845.000 kr.
2022jul.Solgt, andet3.275.000 kr.
2019mar.Ejerskifte1.595.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjallesevej 59, 2. 5000 Odense C	64 m²	48 m	23-01-2024	1.100.000 kr.	17.188 kr./m²
Hjallesevej 57, st. tv 5000 Odense C	88 m²	98 m	05-02-2025	2.495.000 kr.	28.352 kr./m²
Hjallesevej 57, 1. tv 5000 Odense C	63 m²	98 m	13-10-2025	1.725.000 kr.	27.381 kr./m²
Hjallesevej 11, 1. 5000 Odense C	66 m²	496 m	26-08-2026	1.480.000 kr.	22.424 kr./m²
Hjallesevej 44, 2. 5000 Odense C	97 m²	44 m	18-05-2026	2.525.000 kr.	26.031 kr./m²
Hjallesevej 13, 1. 5000 Odense C	45 m²	488 m	25-09-2026	1.130.000 kr.	25.111 kr./m²
Hjallesevej 48, st. 5000 Odense C	113 m²	15 m	16-11-2025	1.700.000 kr.	15.044 kr./m²
Hjallesevej 53B, 2. 5000 Odense C	114 m²	138 m	24-03-2025	3.595.000 kr.	31.535 kr./m²
Lahnsgade 45, st. th 5000 Odense C	75 m²	409 m	10-01-2024	2.045.000 kr.	27.267 kr./m²
H.C. Andersens Gade 27, st. 5000 Odense C	75 m²	414 m	13-05-2026	2.615.000 kr.	34.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu