Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5000 Odense C

Hjallesevej 44, st.

Ejerlejlighed · 124 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 124 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1934
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
248 m²
Bebygget areal
124 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
57.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.156 kr/m².2.249.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjallesevej gns: 25.909 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.685 kr/m²-6,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk124 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.708.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Ejerandel overdraget
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 2011jan.Ejerskifte
  • 1996feb.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjallesevej 48, st.
5000 Odense C		113 m²30 m16-11-20251.700.000 kr.15.044 kr./m²
Hjallesevej 53B, 2.
5000 Odense C		114 m²97 m24-03-20253.595.000 kr.31.535 kr./m²
Hjallesevej 44, 2.
5000 Odense C		97 m²0 m18-05-20262.525.000 kr.26.031 kr./m²
Hjallesevej 57, st. tv
5000 Odense C		88 m²58 m05-02-20252.495.000 kr.28.352 kr./m²
Hjallesevej 50, 2.
5000 Odense C		76 m²41 m19-06-20261.845.000 kr.24.276 kr./m²
Hjallesevej 59, 2.
5000 Odense C		64 m²32 m23-01-20241.100.000 kr.17.188 kr./m²
Hjallesevej 57, 1. tv
5000 Odense C		63 m²58 m13-10-20251.725.000 kr.27.381 kr./m²
Hjallesevej 11, 1.
5000 Odense C		66 m²451 m26-08-20261.480.000 kr.22.424 kr./m²
Munkebjergvej 5, st.
5000 Odense C		120 m²312 m17-03-20253.400.000 kr.28.333 kr./m²
Reventlowsvej 40A, 1.
5000 Odense C		125 m²559 m29-05-20252.625.000 kr.21.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden