Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5000 Odense C

Hjallesevej 28, 3. th.

Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1929

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², 2 værelser, opført i 1929, renoveret i 1978. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
50 m²
Samlet bygningsareal
519 m²
Bebygget areal
173 m²
Erhvervsareal
95 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.117 kr/m².1.624.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjallesevej gns: 25.909 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.485 kr/m²-9,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.211.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 2009sep.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjallesevej 13, 1.
5000 Odense C		45 m²280 m25-09-20261.130.000 kr.25.111 kr./m²
Hjallesevej 57, 1. tv
5000 Odense C		63 m²120 m13-10-20251.725.000 kr.27.381 kr./m²
Hjallesevej 59, 2.
5000 Odense C		64 m²175 m23-01-20241.100.000 kr.17.188 kr./m²
Hjallesevej 11, 1.
5000 Odense C		66 m²287 m26-08-20261.480.000 kr.22.424 kr./m²
Hjallesevej 50, 2.
5000 Odense C		76 m²209 m19-06-20261.845.000 kr.24.276 kr./m²
Hjallesevej 57, st. tv
5000 Odense C		88 m²120 m05-02-20252.495.000 kr.28.352 kr./m²
Hjallesevej 44, 2.
5000 Odense C		97 m²164 m18-05-20262.525.000 kr.26.031 kr./m²
Godthåbsgade 47, st. tv
5000 Odense C		49 m²205 m25-01-20241.235.000 kr.25.204 kr./m²
Drewsensvej 26, 1. mf
5000 Odense C		49 m²545 m06-10-20251.330.000 kr.27.143 kr./m²
Drewsensvej 26, 2. mf
5000 Odense C		49 m²545 m18-08-20251.375.000 kr.28.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden