Hjallesevej 26, 1.

Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 3 værelser, opført i 1931, renoveret i 1978. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 109 m²
Erhvervsareal: 108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 490.600 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.202 kr/m².2.276.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjallesevej gns: 25.909 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²-6,50 pct.
3Boligareal større end typisk105 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.669.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,33 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.669.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
1983majEjerskifte
1978Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjallesevej 53B, 2. 5000 Odense C	114 m²	107 m	24-03-2025	3.595.000 kr.	31.535 kr./m²
Hjallesevej 44, 2. 5000 Odense C	97 m²	183 m	18-05-2026	2.525.000 kr.	26.031 kr./m²
Hjallesevej 48, st. 5000 Odense C	113 m²	213 m	16-11-2025	1.700.000 kr.	15.044 kr./m²
Hjallesevej 57, st. tv 5000 Odense C	88 m²	138 m	05-02-2025	2.495.000 kr.	28.352 kr./m²
Hjallesevej 50, 2. 5000 Odense C	76 m²	224 m	19-06-2026	1.845.000 kr.	24.276 kr./m²
Hjallesevej 11, 1. 5000 Odense C	66 m²	268 m	26-08-2026	1.480.000 kr.	22.424 kr./m²
Hjallesevej 59, 2. 5000 Odense C	64 m²	194 m	23-01-2024	1.100.000 kr.	17.188 kr./m²
Hjallesevej 57, 1. tv 5000 Odense C	63 m²	138 m	13-10-2025	1.725.000 kr.	27.381 kr./m²
Bernstorffsvej 4, 1. 5000 Odense C	106 m²	85 m	27-11-2025	2.350.000 kr.	22.170 kr./m²
Colbjørnsensvej 7, st. 5000 Odense C	105 m²	209 m	10-07-2025	3.950.000 kr.	37.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu