Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Hjallesevej 18, st.

Ejerlejlighed · 142 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 142 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1932
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
260 m²
Bebygget areal
143 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.055 kr/m².3.229.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjallesevej gns: 25.909 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.485 kr/m²-9,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk142 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.868.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2020nov.Ejerskifte
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjallesevej 53B, 2.
5000 Odense C		114 m²213 m24-03-20253.595.000 kr.31.535 kr./m²
Hjallesevej 48, st.
5000 Odense C		113 m²324 m16-11-20251.700.000 kr.15.044 kr./m²
Hjallesevej 44, 2.
5000 Odense C		97 m²294 m18-05-20262.525.000 kr.26.031 kr./m²
Hjallesevej 57, st. tv
5000 Odense C		88 m²248 m05-02-20252.495.000 kr.28.352 kr./m²
Hjallesevej 50, 2.
5000 Odense C		76 m²339 m19-06-20261.845.000 kr.24.276 kr./m²
Læssøegade 13, 3. tv
5000 Odense C		142 m²560 m02-11-20254.740.000 kr.33.380 kr./m²
J.C. La Cours Vej 1, 2. th
5000 Odense C		134 m²147 m28-06-20263.112.500 kr.23.228 kr./m²
Læssøegade 18, 1. th
5000 Odense C		141 m²570 m07-04-20253.412.500 kr.24.202 kr./m²
Hunderupvej 34, 3.
5000 Odense C		137 m²457 m30-08-20264.375.000 kr.31.934 kr./m²
Læssøegade 4, 1. tv
5000 Odense C		138 m²532 m20-09-20254.495.000 kr.32.572 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden