Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5230 Odense M

Hjallesevej 161

Villa · 178 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 572 m², 5 værelser, opført i 1939. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
572 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.886.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.112.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.752 kr/m².4.000.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjallesevej gns: 25.109 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-36,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk178 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.631.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,61 pct. siden sep. 2008
768k2,3M3,9M5,4M7,0M19921996200020042008201220162020202424. sep. 20081.925.000 kr.I dag · vores estimat4.631.764 kr.Markedet · 1992851.908 kr.Markedet · 1993767.714 kr.Markedet · 1994917.234 kr.Markedet · 1995870.954 kr.Markedet · 19961.112.500 kr.Markedet · 19971.426.314 kr.Markedet · 19981.557.500 kr.Markedet · 19991.907.448 kr.Markedet · 20001.699.188 kr.Markedet · 20011.589.362 kr.Markedet · 20021.733.008 kr.Markedet · 20032.019.588 kr.Markedet · 20042.244.402 kr.Markedet · 20052.193.138 kr.Markedet · 20063.592.218 kr.Markedet · 20073.358.148 kr.Markedet · 20082.768.968 kr.Markedet · 20092.206.844 kr.Markedet · 20103.131.376 kr.Markedet · 20113.060.710 kr.Markedet · 20122.768.968 kr.Markedet · 20133.083.494 kr.Markedet · 20143.195.456 kr.Markedet · 20153.212.010 kr.Markedet · 20163.643.304 kr.Markedet · 20173.473.136 kr.Markedet · 20183.791.400 kr.Markedet · 20194.805.466 kr.Markedet · 20204.807.958 kr.Markedet · 20215.577.274 kr.Markedet · 20225.955.524 kr.Markedet · 20236.106.824 kr.Markedet · 20245.594.362 kr.Markedet · 20255.374.176 kr.Markedet · 20266.876.318 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2008 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
I dag · vores estimat
4.631.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008sep.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjallesevej 67
5230 Odense M		150 m²873 m06-11-20254.500.000 kr.30.000 kr./m²
Hjallesevej 177
5230 Odense M		125 m²129 m09-09-20253.700.000 kr.29.600 kr./m²
Hjallesevej 125
5230 Odense M		126 m²354 m26-08-20263.700.000 kr.29.365 kr./m²
Hjallesevej 183
5230 Odense M		122 m²182 m11-01-20263.675.000 kr.30.123 kr./m²
Hjallesevej 173
5230 Odense M		115 m²92 m07-05-20252.775.000 kr.24.130 kr./m²
Hjallesevej 187
5230 Odense M		116 m²216 m02-04-20252.505.000 kr.21.595 kr./m²
Hjallesevej 255
5230 Odense M		127 m²754 m04-09-20252.795.000 kr.22.008 kr./m²
Hjallesevej 179
5230 Odense M		108 m²147 m04-11-20242.450.000 kr.22.685 kr./m²
Ingemannsvej 3
5230 Odense M		179 m²354 m23-05-20268.200.000 kr.45.810 kr./m²
Blichersvej 85
5230 Odense M		177 m²543 m05-02-20245.700.000 kr.32.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden