Prisvurdering · 5230 Odense M

Hjallesevej 125

Villa · 126 m² · bygget 1923

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 324 m², 4 værelser, opført i 1923. Beliggende i Odense M (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1923

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 324 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.052 kr/m².3.890.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjallesevej gns: 25.109 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.546 kr/m²-36,50 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.449.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,77 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.449.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
1992jan.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjallesevej 177 5230 Odense M	125 m²	484 m	09-09-2025	3.700.000 kr.	29.600 kr./m²
Hjallesevej 183 5230 Odense M	122 m²	536 m	11-01-2026	3.675.000 kr.	30.123 kr./m²
Hjallesevej 173 5230 Odense M	115 m²	447 m	07-05-2025	2.775.000 kr.	24.130 kr./m²
Hjallesevej 255 5230 Odense M	127 m²	1,1 km	04-09-2025	2.795.000 kr.	22.008 kr./m²
Hjallesevej 187 5230 Odense M	116 m²	571 m	02-04-2025	2.505.000 kr.	21.595 kr./m²
Hjallesevej 179 5230 Odense M	108 m²	501 m	04-11-2024	2.450.000 kr.	22.685 kr./m²
Hjallesevej 67 5230 Odense M	150 m²	521 m	06-11-2025	4.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Poppelvej 11 5230 Odense M	122 m²	228 m	26-06-2024	6.850.000 kr.	56.148 kr./m²
Smedevænget 22 5230 Odense M	130 m²	280 m	01-04-2025	5.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Rahbeksvej 3 5230 Odense M	130 m²	305 m	04-06-2025	4.450.000 kr.	34.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu