Hjallerupvej 36

Landejendom · 303 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 303 m², grund på 55.525 m², 6 værelser, opført i 1890, renoveret i 1990. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 303 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 55525 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 399.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.669 kr/m².6.250.241 kr.
2Boligareal større end typisk303 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)55525 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.135.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+357,92 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (landejendom)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 303 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.135.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
1990Ombygning
1989dec.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålborgvej 715 9320 Hjallerup	245 m²	659 m	24-02-2025	11.400.000 kr.	46.531 kr./m²
Clausholmvej 1 9320 Hjallerup	170 m²	773 m	17-08-2025	1.550.000 kr.	9.118 kr./m²
Lembvej 1 9320 Hjallerup	261 m²	3,7 km	18-12-2024	8.981.280 kr.	34.411 kr./m²
V Hassingvej 10 9320 Hjallerup	209 m²	2,5 km	29-05-2026	2.800.000 kr.	13.397 kr./m²
Hornshøjvej 42, Klokkerholm 9320 Hjallerup	201 m²	2,4 km	18-12-2024	3.168.420 kr.	15.763 kr./m²
Katholmvej 2 9320 Hjallerup	160 m²	1,9 km	26-11-2024	1.521.460 kr.	9.509 kr./m²
Ø Thorupvej 26 9320 Hjallerup	340 m²	5,3 km	25-06-2025	2.550.000 kr.	7.500 kr./m²
Sudergårdsvej 5 9320 Hjallerup	169 m²	3,3 km	15-12-2024	1.405.000 kr.	8.314 kr./m²
Hellumvej 31 9320 Hjallerup	160 m²	3,1 km	05-12-2023	28.251.250 kr.	176.570 kr./m²
Hjallerup Engvej 14 9320 Hjallerup	157 m²	3,1 km	15-04-2026	875.000 kr.	5.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu