Hjallerup Alle 14F, 2770 Kastrup — Villa · 119 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 614.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.272 kr/m².4.409.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjallerup gns: 38.765 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²-14,20 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.917.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Ejerandel overdraget
1981sep.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjallerup Alle 56 2770 Kastrup	125 m²	409 m	16-09-2024	4.325.000 kr.	34.600 kr./m²
Vadum Alle 8 2770 Kastrup	116 m²	107 m	10-07-2024	4.450.000 kr.	38.362 kr./m²
Ingstrup Alle 17 2770 Kastrup	121 m²	292 m	30-04-2025	4.500.000 kr.	37.190 kr./m²
Skarrildvej 10 2770 Kastrup	117 m²	315 m	01-11-2023	4.100.000 kr.	35.043 kr./m²
Saltum Alle 15 2770 Kastrup	118 m²	493 m	06-05-2025	4.400.000 kr.	37.288 kr./m²
Jerslev Alle 25D 2770 Kastrup	113 m²	234 m	03-03-2025	4.400.000 kr.	38.938 kr./m²
Saltum Alle 6 2770 Kastrup	123 m²	391 m	23-08-2024	4.895.000 kr.	39.797 kr./m²
Jerslev Alle 13B 2770 Kastrup	111 m²	143 m	18-09-2024	4.125.000 kr.	37.162 kr./m²
Starup Alle 38 2770 Kastrup	123 m²	508 m	16-11-2023	4.850.000 kr.	39.431 kr./m²
Jerslev Alle 55 2770 Kastrup	116 m²	600 m	04-03-2025	4.050.000 kr.	34.914 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu