Hjadstrupvej 28, Hjadstrup, 5450 Otterup — Landejendom · 300 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 300 m², grund på 357.137 m², 7 værelser, opført i 1900. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 357137 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 16.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.467.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.597 kr/m².12.247.728 kr.
2Boligareal større end typisk300 m² vs. 246 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)357137 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering14.250.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Ejerandel overdraget
2016majEjerandel overdraget
1983majEjerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Kappendrupvej 61 5450 Otterup	250 m²	2,2 km	21-07-2025	4.026.000 kr.	16.104 kr./m²
Bederslev 48, Bederslev 5450 Otterup	255 m²	2,6 km	18-09-2024	9.660.000 kr.	37.882 kr./m²
Tåstrupvej 6, Tåstrup 5450 Otterup	288 m²	4,4 km	22-09-2025	11.610.000 kr.	40.312 kr./m²
Bastrupvej 3, Jydemarken 5450 Otterup	174 m²	1,4 km	20-10-2025	1.895.000 kr.	10.891 kr./m²
Stenløkkevej 36, Nislev 5450 Otterup	199 m²	2,3 km	13-01-2026	1.500.000 kr.	7.538 kr./m²
Uggerslev Mose 6, Uggerslev 5450 Otterup	176 m²	2,3 km	21-10-2024	1.876.280 kr.	10.661 kr./m²
Egensevej 41, Egense Mark 5450 Otterup	220 m²	4,4 km	09-07-2024	5.900.000 kr.	26.818 kr./m²
Bårdesøvej 74, Bårdesø 5450 Otterup	312 m²	6,3 km	11-10-2023	2.600.000 kr.	8.333 kr./m²
Kørupvej 18B, Kørup 5450 Otterup	311 m²	6,6 km	08-10-2025	41.705.000 kr.	134.100 kr./m²
Kørupvej 18A, Kørup 5450 Otterup	272 m²	6,6 km	08-10-2025	41.705.000 kr.	153.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu