Hirtshalsvej 72

Villa · 194 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 5.739 m², 7 værelser, opført i 1917, renoveret i 1974. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 5739 m²
Indbygget garage: 65 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.444.000 kr.
Offentlig grundværdi: 444.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.387 kr/m².1.383.000 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5739 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.660.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,85 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (villa)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.599.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.660.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg1.599.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
2005okt.Ejerskifte
1989dec.Ejerskifte
1974Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvej 4 9982 Ålbæk	205 m²	1,2 km	05-03-2025	600.000 kr.	2.927 kr./m²
Mølleparken 9 9982 Ålbæk	172 m²	1,1 km	18-07-2025	1.975.000 kr.	11.483 kr./m²
Samsøvej 9 9982 Ålbæk	180 m²	1,5 km	17-12-2023	1.800.000 kr.	10.000 kr./m²
Gårdbovej 31 9982 Ålbæk	179 m²	1,7 km	16-04-2025	500.000 kr.	2.793 kr./m²
Solsortevej 10 9982 Ålbæk	185 m²	2,0 km	12-01-2024	1.925.000 kr.	10.405 kr./m²
Høvej 49 9982 Ålbæk	181 m²	2,0 km	13-11-2024	1.295.000 kr.	7.155 kr./m²
Vibevej 33 9982 Ålbæk	177 m²	1,8 km	31-10-2024	775.000 kr.	4.379 kr./m²
Lærkevej 26 9982 Ålbæk	175 m²	1,8 km	18-08-2025	460.000 kr.	2.629 kr./m²
Vibevej 25 9982 Ålbæk	176 m²	1,8 km	24-09-2024	900.000 kr.	5.114 kr./m²
Vibevej 100 9982 Ålbæk	212 m²	1,9 km	09-01-2024	3.600.000 kr.	16.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu