Prisvurdering · 9982 Ålbæk

Alkevej 29, Klitlund

Fritidshus · 75 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 2.500 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.173.000 kr.
Offentlig grundværdi: 589.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.039 kr/m².1.457.999 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.520.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,63 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.240.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.520.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.240.000 kr.
2022majEjerskifte
2020mar.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvevej 5, Bunken 9982 Ålbæk	78 m²	1,3 km	17-05-2025	1.295.000 kr.	16.603 kr./m²
Musvågevej 43, Lodskovvad 9982 Ålbæk	75 m²	1,7 km	17-08-2025	1.104.995 kr.	14.733 kr./m²
Musvågevej 42, Lodskovvad 9982 Ålbæk	77 m²	1,5 km	25-08-2025	1.050.000 kr.	13.636 kr./m²
Okapivej 4, Bunken 9982 Ålbæk	77 m²	1,5 km	20-08-2025	1.335.000 kr.	17.338 kr./m²
Løvevej 15, Bunken 9982 Ålbæk	72 m²	1,4 km	11-01-2026	1.435.000 kr.	19.931 kr./m²
Musvågevej 51, Lodskovvad 9982 Ålbæk	77 m²	1,5 km	23-06-2026	1.325.000 kr.	17.208 kr./m²
Oksevej 81, Bunken 9982 Ålbæk	74 m²	1,7 km	30-11-2023	1.370.000 kr.	18.514 kr./m²
Perlevej 29, Bunken 9982 Ålbæk	64 m²	753 m	06-10-2023	3.300.000 kr.	51.562 kr./m²
Oksevej 61, Bunken 9982 Ålbæk	78 m²	1,7 km	22-01-2025	1.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Hjortevej 2, Bunken 9982 Ålbæk	75 m²	2,1 km	17-10-2024	1.065.000 kr.	14.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu