Prisvurdering · 9982 Ålbæk

Alkevej 11, Klitlund

Fritidshus · 114 m² · bygget 2012

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 114 m², grund på 2.546 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 2546 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.060.000 kr.
Offentlig grundværdi: 948.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.641 kr/m².1.885.200 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2546 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.701.405 kr.

{'label': 'Udbudspris 58% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.695.000 kr / Estimat: 1.701.405 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+206,56 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2002 · Alm. Salg: 555.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.701.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2002feb.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012555.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 3, Klitlund 9982 Ålbæk	114 m²	90 m	16-06-2025	2.395.000 kr.	21.009 kr./m²
Musvågevej 194, Lodskovvad 9982 Ålbæk	114 m²	1,1 km	10-12-2025	1.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Musvågevej 196, Lodskovvad 9982 Ålbæk	113 m²	1,1 km	07-01-2026	1.600.000 kr.	14.159 kr./m²
Edderfuglevej 10 9982 Ålbæk	121 m²	784 m	20-11-2023	2.752.000 kr.	22.744 kr./m²
Musvågevej 174, Lodskovvad 9982 Ålbæk	120 m²	1,1 km	08-02-2025	1.695.000 kr.	14.125 kr./m²
Musvågevej 113, Lodskovvad 9982 Ålbæk	104 m²	916 m	22-12-2024	1.415.000 kr.	13.606 kr./m²
Musvågevej 103, Lodskovvad 9982 Ålbæk	120 m²	1,2 km	09-02-2026	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Edderfuglevej 1 9982 Ålbæk	100 m²	795 m	25-08-2024	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Musvågevej 178, Lodskovvad 9982 Ålbæk	104 m²	1,1 km	13-10-2023	1.545.000 kr.	14.856 kr./m²
Musvågevej 30, Lodskovvad 9982 Ålbæk	120 m²	1,4 km	04-07-2024	2.450.000 kr.	20.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu