Hirtshalsvej 7

Villa · 301 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 301 m², grund på 1.875 m², 18 værelser, opført i 1906, renoveret i 1985. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 18
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 301 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Erhvervsareal: 57 m²
Grundareal: 1875 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.545 kr/m².3.944.500 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.581.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,36 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 301 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2004 · Alm. Salg: 3.305.480 kr.
I dag · vores estimat: 3.581.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004dec.Solgt, alm. frit salg3.305.480 kr.
1998majEjerskifte
1985Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnerhaven 1 9800 Hjørring	320 m²	106 m	04-08-2026	2.100.000 kr.	6.562 kr./m²
Trollhættanvej 11 9800 Hjørring	278 m²	335 m	17-11-2025	2.550.000 kr.	9.173 kr./m²
Skrænten 21 9800 Hjørring	268 m²	289 m	03-06-2024	3.750.000 kr.	13.993 kr./m²
Æblelunden 18 9800 Hjørring	313 m²	1,2 km	18-01-2026	4.100.000 kr.	13.099 kr./m²
Nørre Torv 13 9800 Hjørring	350 m²	311 m	06-08-2024	2.500.000 kr.	7.143 kr./m²
Enghavevej 3 9800 Hjørring	312 m²	1,4 km	19-01-2026	10.300.000 kr.	33.013 kr./m²
Sct Cathrine Vej 2 9800 Hjørring	263 m²	769 m	22-05-2024	6.250.000 kr.	23.764 kr./m²
Kongensgade 7 9800 Hjørring	337 m²	862 m	20-12-2023	3.600.000 kr.	10.682 kr./m²
Skrænten 6 9800 Hjørring	239 m²	295 m	20-08-2025	1.495.000 kr.	6.255 kr./m²
Falkevej 21 9800 Hjørring	238 m²	340 m	28-04-2026	2.800.000 kr.	11.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu