Hirtshalsvej 584

Villa · 193 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 11.032 m², 6 værelser, opført i 1907, renoveret i 1985. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 11032 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 948.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.122 kr/m².1.268.800 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11032 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.916.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,63 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (villa)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 2003 · Alm. Salg: 705.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.916.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerandel overdraget
2003sep.Solgt, familiehandel705.500 kr.
1989dec.Ejerskifte
1985Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gårdbovej 31 9982 Ålbæk	179 m²	3,2 km	16-04-2025	500.000 kr.	2.793 kr./m²
Høvej 49 9982 Ålbæk	181 m²	3,7 km	13-11-2024	1.295.000 kr.	7.155 kr./m²
Samsøvej 2 9982 Ålbæk	200 m²	4,0 km	15-06-2026	1.393.000 kr.	6.965 kr./m²
Høvej 33 9982 Ålbæk	171 m²	3,5 km	16-05-2026	1.025.000 kr.	5.994 kr./m²
Fjordvej 4 9982 Ålbæk	205 m²	4,0 km	05-03-2025	600.000 kr.	2.927 kr./m²
Mølleparken 9 9982 Ålbæk	172 m²	3,6 km	18-07-2025	1.975.000 kr.	11.483 kr./m²
Solsortevej 10 9982 Ålbæk	185 m²	4,3 km	12-01-2024	1.925.000 kr.	10.405 kr./m²
Samsøvej 9 9982 Ålbæk	180 m²	4,1 km	17-12-2023	1.800.000 kr.	10.000 kr./m²
Plantagevej 2 9982 Ålbæk	152 m²	3,1 km	17-06-2025	1.275.000 kr.	8.388 kr./m²
Vibevej 25 9982 Ålbæk	176 m²	4,2 km	24-09-2024	900.000 kr.	5.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu