Hirtshalsvej 18

Villa · 153 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 607 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 607 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 960.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.847 kr/m².4.980.300 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.577.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,67 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.577.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
1977Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skæring Skolevej 138 8250 Egå	156 m²	160 m	12-03-2024	5.475.000 kr.	35.096 kr./m²
Hanstholmvej 22 8250 Egå	158 m²	73 m	08-05-2025	6.600.000 kr.	41.772 kr./m²
Bredkær Tværvej 75 8250 Egå	152 m²	445 m	05-03-2026	4.675.000 kr.	30.757 kr./m²
Strandbakkevej 1 8250 Egå	155 m²	408 m	19-11-2025	3.325.000 kr.	21.452 kr./m²
Bredkær Parkvej 21 8250 Egå	153 m²	525 m	18-05-2025	4.525.000 kr.	29.575 kr./m²
Skæring Strandvej 4 8250 Egå	151 m²	430 m	06-05-2024	6.798.000 kr.	45.020 kr./m²
Bredkær Grønnevej 28 8250 Egå	154 m²	497 m	17-02-2025	4.725.000 kr.	30.682 kr./m²
Skagenvej 10 8250 Egå	146 m²	212 m	24-09-2025	4.900.000 kr.	33.562 kr./m²
Hanstedvej 11 8250 Egå	145 m²	180 m	28-08-2024	3.875.000 kr.	26.724 kr./m²
Toftesvinget 1 8250 Egå	145 m²	243 m	28-09-2025	4.905.000 kr.	33.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu