Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8250 Egå

Hanstholmvej 22

Villa · 158 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 622 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
622 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
970.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.782 kr/m².5.566.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHanstholmvej gns: 41.772 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 37.366 kr/m²+11,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.536.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,96 pct. siden jun. 2025
362k1,9M3,5M5,0M6,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20256.600.000 kr.I dag · vores estimat6.536.398 kr.Markedet · 19921.060.180 kr.Markedet · 1993851.936 kr.Markedet · 1994993.188 kr.Markedet · 19951.095.888 kr.Markedet · 19961.163.670 kr.Markedet · 1997675.292 kr.Markedet · 19981.468.136 kr.Markedet · 19991.293.388 kr.Markedet · 20001.734.050 kr.Markedet · 20011.490.414 kr.Markedet · 20021.996.172 kr.Markedet · 20031.365.278 kr.Markedet · 20041.790.614 kr.Markedet · 20052.340.770 kr.Markedet · 20063.801.480 kr.Markedet · 20072.737.982 kr.Markedet · 20082.671.464 kr.Markedet · 20092.291.158 kr.Markedet · 20102.980.512 kr.Markedet · 20112.730.872 kr.Markedet · 20122.928.530 kr.Markedet · 20132.563.550 kr.Markedet · 20143.917.136 kr.Markedet · 20152.930.742 kr.Markedet · 20163.195.866 kr.Markedet · 20173.008.794 kr.Markedet · 20183.743.336 kr.Markedet · 20193.573.486 kr.Markedet · 20204.795.774 kr.Markedet · 20214.441.064 kr.Markedet · 20224.643.462 kr.Markedet · 20234.261.260 kr.Markedet · 20244.521.802 kr.Markedet · 20255.825.302 kr.Markedet · 20265.825.302 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
6.600.000 kr.
I dag · vores estimat
6.536.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg6.600.000 kr.
  • 2018Ombygning
  • 2015aug.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hanstholmvej 7
8250 Egå		168 m²146 m17-06-20267.995.000 kr.47.589 kr./m²
Skæring Skolevej 138
8250 Egå		156 m²185 m12-03-20245.475.000 kr.35.096 kr./m²
Hirtshalsvej 18
8250 Egå		153 m²73 m02-03-20254.700.000 kr.30.719 kr./m²
Toftebakken 1
8250 Egå		163 m²159 m11-11-20246.250.000 kr.38.344 kr./m²
Strandbakkevej 1
8250 Egå		155 m²457 m19-11-20253.325.000 kr.21.452 kr./m²
Strandbakkevej 28
8250 Egå		162 m²424 m24-04-20255.398.000 kr.33.321 kr./m²
Lønstrupvej 10
8250 Egå		166 m²255 m16-10-20244.800.000 kr.28.916 kr./m²
Bredkær Grønnevej 28
8250 Egå		154 m²504 m17-02-20254.725.000 kr.30.682 kr./m²
Hanstedvej 5
8250 Egå		169 m²165 m30-09-20256.200.000 kr.36.686 kr./m²
Skæring Strandvej 4
8250 Egå		151 m²386 m06-05-20246.798.000 kr.45.020 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden