Hirtshalsvej 15, Bindslev, 9881 Bindslev — Landejendom · 404 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 404 m², grund på 319.400 m², 7 værelser, opført i 2011. Beliggende i Hjørring Kommune (9881). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 404 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 319400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 23.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.720.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 9881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.193 kr/m².18.390.000 kr.
2Boligareal større end typisk404 m² vs. 252 m² for sammenlignelige handler (+60%). Justering på basis-pris: -9.0%-9,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)319400 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering13.434.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2007dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011
1981dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hirtshalsvej 13, Bindslev 9881 Bindslev	260 m²	441 m	15-12-2024	2.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Øster Tverstedvej 9 9881 Bindslev	229 m²	2,7 km	12-11-2024	39.300.000 kr.	171.616 kr./m²
Elkærvej 15, Tversted 9881 Bindslev	311 m²	4,4 km	12-11-2024	39.300.000 kr.	126.367 kr./m²
Skagensvej 81, Tversted 9881 Bindslev	253 m²	4,4 km	19-03-2025	4.500.000 kr.	17.787 kr./m²
Skagensvej 86, Tversted 9881 Bindslev	207 m²	5,5 km	07-01-2026	6.250.000 kr.	30.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu