Hirsevej 2, st. th

Rækkehus · 150 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 150 m², grund på 3.299 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 770 m²
Bebygget areal: 770 m²
Erhvervsareal: 996 m²
Grundareal: 3299 m²
Indbygget carport: 87 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.110 kr/m².1.936.000 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3299 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.828.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,50 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.828.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
mar.Solgt, andet1.750.000 kr.
2019okt.Ejerskifte
2011mar.Ejerskifte
2009majEjerandel overdraget
1999sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrevænget 3 6100 Haderslev	130 m²	603 m	03-06-2026	1.875.000 kr.	14.423 kr./m²
Havrevænget 17 6100 Haderslev	130 m²	708 m	28-04-2024	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²
Skovbrynet 32 6100 Haderslev	138 m²	1,2 km	03-09-2024	1.400.000 kr.	10.145 kr./m²
Kroghs Kobbel 21 6100 Haderslev	130 m²	822 m	27-12-2023	1.375.000 kr.	10.577 kr./m²
Skovbrynet 24 6100 Haderslev	138 m²	1,3 km	14-03-2024	1.545.000 kr.	11.196 kr./m²
Landgangen 12 6100 Haderslev	154 m²	1,8 km	19-03-2025	3.675.000 kr.	23.864 kr./m²
Kroghs Kobbel 79 6100 Haderslev	121 m²	688 m	01-04-2025	1.595.000 kr.	13.182 kr./m²
Hægersgade 9 6100 Haderslev	136 m²	1,6 km	06-09-2024	2.425.000 kr.	17.831 kr./m²
Kroghs Kobbel 7 6100 Haderslev	121 m²	836 m	16-03-2026	1.175.000 kr.	9.711 kr./m²
Slagtergade 28 6100 Haderslev	154 m²	2,2 km	25-09-2025	2.395.000 kr.	15.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu