Hirsevej 13C

Villa · 141 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 857 m², 9 værelser, opført i 1972, renoveret i 1980. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 237 m²
Bebygget areal: 237 m²
Erhvervsareal: 72 m²
Grundareal: 857 m²
Indbygget carport: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.506 kr/m².1.472.150 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.923.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,35 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.923.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Ejerskifte1.000.000 kr.
2010okt.Ejerandel overdraget
2009jun.Ejerandel overdraget
2002jul.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1980Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskærhøjvej 70 6100 Haderslev	140 m²	494 m	18-09-2026	1.560.000 kr.	11.143 kr./m²
Eskærhøjvej 31 6100 Haderslev	140 m²	566 m	01-10-2025	2.460.000 kr.	17.571 kr./m²
Eskærhøjvej 57 6100 Haderslev	138 m²	557 m	15-10-2025	1.561.500 kr.	11.315 kr./m²
Eskærhøjvej 73 6100 Haderslev	145 m²	565 m	07-09-2025	1.995.000 kr.	13.759 kr./m²
Kroghs Kobbel 24 6100 Haderslev	139 m²	806 m	14-08-2025	1.025.000 kr.	7.374 kr./m²
Skinkelsvej 35 6100 Haderslev	131 m²	422 m	17-08-2026	1.045.000 kr.	7.977 kr./m²
Kildevænget 5 6100 Haderslev	149 m²	562 m	13-12-2023	1.000.000 kr.	6.711 kr./m²
Kløvervænget 6 6100 Haderslev	134 m²	659 m	11-12-2023	1.575.000 kr.	11.754 kr./m²
Kløvervænget 3 6100 Haderslev	147 m²	734 m	07-01-2025	1.175.000 kr.	7.993 kr./m²
Rugager 26 6100 Haderslev	140 m²	1,0 km	15-12-2025	1.325.000 kr.	9.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu