Hirsevej 12

Villa · 207 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 861 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 861 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.784.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.145.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.757 kr/m².5.117.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.735.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,26 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2012 · Alm. Salg: 2.480.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.735.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt, alm. frit salg2.480.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
1983nov.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hirsevej 2 4040 Jyllinge	171 m²	111 m	16-01-2024	5.900.000 kr.	34.503 kr./m²
Hirsevej 23 4040 Jyllinge	170 m²	111 m	03-10-2024	4.195.000 kr.	24.676 kr./m²
Hirsevej 19 4040 Jyllinge	139 m²	68 m	04-03-2025	3.850.000 kr.	27.698 kr./m²
Rugvej 16 4040 Jyllinge	204 m²	98 m	27-11-2023	5.025.000 kr.	24.632 kr./m²
Kløvervej 43 4040 Jyllinge	197 m²	335 m	23-05-2024	5.100.000 kr.	25.888 kr./m²
Jyllingehøj 9 4040 Jyllinge	189 m²	55 m	05-10-2024	4.100.000 kr.	21.693 kr./m²
Vesttoften 2 4040 Jyllinge	218 m²	633 m	07-07-2025	7.250.000 kr.	33.257 kr./m²
Hagenæsdal 9 4040 Jyllinge	200 m²	794 m	05-08-2025	5.645.000 kr.	28.225 kr./m²
Stærevej 12 4040 Jyllinge	215 m²	777 m	26-06-2025	5.360.000 kr.	24.930 kr./m²
Bakkevej 9 4040 Jyllinge	215 m²	891 m	08-06-2026	4.745.000 kr.	22.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu